Державна архітектурно-будівельна інспекція України

Основними завданнями ДАБІ є реалізація державної політики з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду, а саме:

• внесення на розгляд Віце-прем'єр-міністра України — Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства пропозицій щодо забезпечення формування державної політики з питань, що належать до сфери діяльності ДАБІ;
• здійснення державного контролю та нагляду за дотриманням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил;
• виконання дозвільних та реєстраційних функцій у будівництві, ліцензування у визначених законодавством випадках.

ДАБІ України здійснює державний контроль за дотриманням законодавства у сфері містобудівної діяльності, проектної документації, будівельних норм, державних стандартів та правил тощо.

У визначених законодавством випадках ДАБІ проводить перевірки об'єктів будівництва щодо відповідності підготовчих та будівельних робіт, матеріалів, виробів і конструкцій, що застосовуються, вимогам державних будівельних норм, стандартів і правил, а також технічним умовам, затвердженим проектним вимогам і рішенням. Крім того, на ДАБІ України покладено функції перевірки належного оформлення нормативно-технічної та проектної документації.

Важливим аспектом контрольної функції ДАБІ є дотримання порядків прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, проведення обстеження об'єктів та реалізації заходів щодо забезпечення надійності та безпеки під час їх експлуатації.

Інспектори ДАБІ України та територіальних інспекцій фіксують порушення законодавства, відповідно до закону складають протоколи про правопорушення у сфері містобудівної діяльності та накладають штрафні сакнкції. У визначених законодавством випадках зупиняють підготовчі та будівельні роботи.

ДАБІ України надає громадянам дозвільні та реєстраційні послуги, а також консультації щодо будівництва, реконструкції та прийняття в експлуатацію об'єктів. ДАБІ, зокрема:

• реєструє повідомлення та декларації про початок виконання підготовчих та будівельних робіт (І-ІІІ категорія складності будівництва). У разі неналежного оформлення цих документів повертає їх суб'єктам подання;
• видає дозволи на виконання будівельних робіт (ІV-V категорія складності будівництва), відмовляє у видачі цих дозволів та у визначених законодавством випадках їх анулює;
• приймає в експлуатацію закінчені будівництвом об'єкти (видає відповідні сертифікати, реєструє декларації про готовність об'єкта до експлуатації та повертає такі декларації);
• веде єдиний реєстр дозвільних документів;
• отримує повідомленя про початок виконання підготовчих та будівельних робіт;
• реєструє декларації про початок виконання підготовчих і будівельних робіт;
• видає дозволи на виконання будівельних робіт;[9]
• реєструє декларації про готовність об'єкта до експлуатації та видає сертифікати;
• повертає декларації та відмови у видачі таких дозволів і сертифікатів;
• видає ліцензії провадження господарської діяльності, пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури.

ДАБІ України має у своєму розпорядженні найповнішу базу інформації про нові будівництва в Україні - Реєстр ДАБІ, який містить інформацію про всі дозвільні документи на будівельні роботи, бере початок від 2012 року. Реєстр був доступний на вебсайті ДАБІ у неповному вигляді вебінтерфейсу. І тільки у грудні 2019 року вдалося оприлюднити реєстр у форматі відкритих даних на Єдиному державному порталі відкритих даних.

Використання даних ДАБІ є найпоширенішим серед громадського сектору та журналістів для боротьби з порушеннями містобудівного законодавства, інформування про ризики у інвестуванні в нерухомість, підвищення обізнаності покупців та інвесторів, оптимізації та ефективного планування роботи Державної інспекції з містобудування. На основі відкритих даних ДАБІ створено десятки продуктів: онлайн-сервісів та аналітичних модулів, застосунків і чат-ботів, якими користуються мільйони людей щомісяця.[10] Інвесторам у житлову нерухомість дані ДАБІ допомагають уникнути вкладень у ризикові об'єкти, аналітику для цього надають Monitor.Estate, Bild.ua ті інші. Поєднання даних ДАБІ з даними судового реєстру стають у пригоді під час моніторингу архітектурної спадщини та запобігання порушень при реконструкції історичних будівель.[11]

До реформи в березні 2020 року,[12] ДАБІ України здійснювало ліцензування господарської діяльності, пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури.[13] Тобто надавало ліцензії підприємствам, які бажають працювати в будівельній сфері, крім як будувати об'єкти класу наслідків СС1, для яких будівельна ліцензія була не потрібна.[14] Такі підприємства мали відповідати ліцензійним вимогам.[15] Одержати ліцензію могли суб'єкти господарювання, як українські, так й іноземні, за умови відкриття в Україні представництва.[16]

Крім безпосередньо процедури ліцензування ДАБІ веде єдиний реєстр виданих ліцензій.

• Прозора ДАБІ — відкрита система розгляду дозвільних документів і проведення інспекційних заходів у будівництві.